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2023年4月20日，最高院公布了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，现予公布，自2023年4月20日起施行。

近几年因为疫情原因楼市行情不容乐观，有很多开发商都出现或轻或重的问题，有的资金链周转不过来，就会导致项目延期交付或者交付了但有些小区配套，园林绿化还办法完善。更严重的就是直接导致楼盘停工烂尾了。

因此也出现很多业主无奈住进烂尾楼里，每天上下楼都要走楼梯。没有水没有电的日子想想多难受呀。

这是一张业主们为了方便出行，在积水严重的空地上铺起一条小路。这是一条他们回家的路。

这个房子没有做任何的装修，就是简简单单的铺个床，配置点日常用品就入住了，看着十分心酸。

实属无奈之举，房子没办法达成交付标准，按揭贷款每个月都要支付月供，如果月供再加上外面租房子住生活压力太大了。所以只能住进烂尾楼里等待开发商解决问题。都希望开发商能早点复工。

有些等着等着却是开发商爆雷，破产的消息，宛如晴天霹雳砸向了业主的身上。业主们只能投诉相关部门，与开发商协商，但是效果也都不太理想。

还有些业主们自行众筹起来自掏腰包完善了小区的配套，由此可见业主们对于美好家园的渴望与住进属于自己房子的向往和决心。

烂尾楼也使得大家对房地产失去了信心，通过自己省吃俭用努力工作买了一套房换来的却是一套烂尾楼，这事发生在谁身上谁不心寒呢。心灰意冷下对房地产也失去了信心，而有些信心一旦失去了，就真的很难再找回来了。

可喜可贺，咱们烂尾楼的福音来啦。关于支持烂尾楼业主退款，购房者退款的请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权，这点在业内人士看来，意思就是当楼盘确实没有交付的能力或者交付的可能，要优先满足购房者退款的主张。还有贷款买房也属于全款支付，同样享受该待遇。

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